UN APPARTEMENT 2 pièces — 283 000 €
18 RUE MAUBEC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle DO180
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529950. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
SalinièresTBM129 m
SalinièresTBM129 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde134 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde143 m
Porte de BourgogneTBM146 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+157,3% évolution globale
220 489 €prix moyen
2025
283 000 €
5 241 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2024
447 780 €
6 683 EUR/m² +219,8% 2024
140 000 €
3 043 EUR/m² +366,7% 2024
30 000 €
-77,8% 2023
135 000 €
3 857 EUR/m² -68,8% 2022
432 000 €
4 154 EUR/m² +76,0% 2022
245 500 €
4 546 EUR/m² +2,3% 2022
240 000 €
4 444 EUR/m² -23,8% 2021
315 000 €
4 257 EUR/m² -13,7% 2021
365 000 €
4 563 EUR/m² +82,5% 2020
200 000 €
4 255 EUR/m² -32,7% 2020
297 000 €
4 368 EUR/m² -28,4% 2017
415 000 €
7 034 EUR/m² +690,5% 2017
52 500 €
-41,7% 2017
90 000 €
2 250 EUR/m² -48,6% 2016
175 000 €
3 723 EUR/m² +63,6% 2016
107 000 €
3 057 EUR/m² -37,1% 2016
170 000 €
3 400 EUR/m² +6,3% 2015
160 000 €
3 404 EUR/m² +45,5% 2014
110 000 €
4 231 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1