UN APPARTEMENT 2 pièces — 242 000 €
74 RUE DES FAURES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle DO255
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157430. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
SalinièresTBM84 m
SalinièresTBM84 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde97 m
SalinièresTBM104 m
SalinièresTBM104 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-13,4% évolution globale
247 215 €prix moyen
2025
242 000 €
4 840 EUR/m² +38,3% Vente actuelle 2025
175 000 €
4 487 EUR/m² -28,4% 2024
244 500 €
4 613 EUR/m² -2,2% 2024
250 000 €
6 098 EUR/m² -5,7% 2024
265 000 €
5 000 EUR/m² +110,3% 2024
126 000 €
3 500 EUR/m² -15,4% 2022
149 000 €
4 656 EUR/m² +0,7% 2021
148 000 €
3 795 EUR/m² -1,3% 2020
150 000 €
1 500 EUR/m² -52,4% 2018
315 000 €
5 943 EUR/m² +85,3% 2015
170 000 €
3 333 EUR/m² -75,7% 2014
700 000 €
1 671 EUR/m² +150,6% 2014
279 300 €
665 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (137)
Services publics137 · 60 m
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Ecole primaire privée Saint Michel La Salle130 m · Privé
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Ecole élémentaire Menuts254 m · Public
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Lycée privé Le Mirail - le lycée du matin325 m · Privé
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus390 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1