UNE MAISON 5 pièces — 515 000 €

73 RUE DU MOLINEL 59290 WASQUEHAL
Vendu le 29 août 2025
3 652 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 515 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²3 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AC265
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696731. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vivier

Revenus

35 030 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 926 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

ILEVIA19

Arrêts les plus proches

CartelotILEVIA304 m
CartelotILEVIA312 m
MolinelILEVIA401 m
MolinelILEVIA430 m
Grand CottigniesILEVIA577 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
502 m
🚗
Autoroute A22Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
503 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+505,9% évolution globale
333 333 €prix moyen
2025
515 000 €
3 652 EUR/m² +28,7% Vente actuelle
2021
400 000 €
2 837 EUR/m² +370,6%
2014
85 000 €
603 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
515 000 €
3 652 EUR/m²0 m2025
141 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
650 000 €
5 000 EUR/m²831 m2025
130 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
625 000 €
4 167 EUR/m²571 m2025
150 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (9)

Médico-social
IME Le Mesnil de la Beuvrecque - Association Les Papillons Blancs de Roubaix-Tourcoing à MARCQ-EN-BAROEUL622 m · Privé
Lycée
École Jeannine Manuel - Lycée696 m · Privé
Collège
École Jeannine Manuel - collège704 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeannine Manuel711 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jean Bosco - Notre Dame des Jeunes781 m · Privé

Permis de construire Commune de WASQUEHAL

131permis récents
1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 558 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1