UNE MAISON 4 pièces — 187 000 €
82 B AV DE LA REPUBLIQUE 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain587 m²
Prix/m²2 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM121
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687617. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 885 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C34
Arrêts les plus proches
ChampcrosT2C167 m
Cébazat ChampcrosT2C184 m
CoutilsT2C212 m
ChampcrosT2C218 m
Cébazat CoutilsT2C233 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-31,5% évolution globale
230 000 €prix moyen
2025
187 000 €
2 226 EUR/m² -31,5% Vente actuelle 2024
273 000 €
2 904 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (205)
Services publics108 · 41 m
Santé42 · 312 m
Commerces36 · 115 m
Sport/Loisirs11 · 181 m
Transports6 · 103 m
Enseignement2 · 619 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry640 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry644 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de CEBAZAT
297permis récents
1 180logements autorisés
88 995 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
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1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement107 m²1