UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
9 RUE JOSEPH CASTAIGNE 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²2 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL58
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462784. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C29
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CoutilsT2C157 m
PrugnardT2C435 m
Clermont-Ferrand PrugnardT2C435 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
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