UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
4 RUE DE VINZEL 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain782 m²
Prix/m²2 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO486
Contenance782 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro486
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657273. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C30
Arrêts les plus proches
ChampcrosT2C486 m
Cébazat ChampcrosT2C491 m
ChampcrosT2C499 m
DebussyT2C568 m
Cébazat DebussyT2C569 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
676 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
681 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+130,3% évolution globale
139 830 €prix moyen
2025
195 000 €
2 566 EUR/m² +130,3% Vente actuelle 2020
84 660 €
627 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics83 · 118 m
Santé36 · 169 m
Commerces26 · 417 m
Sport/Loisirs20 · 118 m
Transports7 · 563 m
Enseignement5 · 731 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry734 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry747 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet817 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet851 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Philippe Arbos891 m · Public
Permis de construire Commune de CEBAZAT
297permis récents
1 180logements autorisés
88 995 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
1
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1
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1
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1
1 logement107 m²1