UN APPARTEMENT 1 pièce — 118 950 €
9 RUE MAUBEC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 950 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle DO47
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15678984. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 080 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Porte de BourgogneTBM109 m
SalinièresTBM110 m
SalinièresTBM110 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde112 m
Porte de BourgogneTBM119 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-36,1% évolution globale
155 055 €prix moyen
2025
118 950 €
5 172 EUR/m² +25,2% Vente actuelle 2025
95 000 €
5 278 EUR/m² -60,4% 2025
240 000 €
5 217 EUR/m² +175,9% 2023
87 000 €
4 833 EUR/m² -37,5% 2023
139 100 €
3 478 EUR/m² -54,5% 2022
305 490 €
5 267 EUR/m² +144,4% 2022
125 000 €
7 353 EUR/m² +10,6% 2022
113 000 €
2 354 EUR/m² -33,5% 2021
170 010 €
3 148 EUR/m² -28,6% 2021
238 000 €
4 327 EUR/m² -5,9% 2021
253 000 €
9 731 EUR/m² +17,6% 2021
215 150 €
9 354 EUR/m² +104,9% 2018
105 000 €
7 500 EUR/m² -40,0% 2016
175 000 €
3 017 EUR/m² +94,4% 2016
90 000 €
4 286 EUR/m² -37,9% 2016
145 000 €
6 304 EUR/m² +31,3% 2015
110 400 €
3 154 EUR/m² +5,1% 2015
105 000 €
5 833 EUR/m² +23,5% 2015
85 000 €
3 696 EUR/m² -54,3% 2014
186 000 €
3 207 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1