UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 500 €
3 RUE DU SOLEIL 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 500 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle HE374
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823764. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde73 m
SalinièresTBM75 m
SalinièresTBM75 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde79 m
SalinièresTBM83 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
119 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
129 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-67,9% évolution globale
231 919 €prix moyen
2025
112 500 €
4 891 EUR/m² -46,4% Vente actuelle 2025
210 000 €
4 286 EUR/m² +57,9% 2024
133 000 €
2 217 EUR/m² -57,8% 2023
315 000 €
7 326 EUR/m² -6,0% 2022
335 000 €
5 583 EUR/m² +301,2% 2022
83 500 €
6 958 EUR/m² -42,2% 2022
144 515 €
5 781 EUR/m² -8,8% 2022
158 500 €
3 963 EUR/m² -30,4% 2021
227 710 €
5 693 EUR/m² -59,6% 2020
563 000 €
7 038 EUR/m² +277,9% 2019
149 000 €
6 478 EUR/m² -40,4% 2018
250 000 €
5 952 EUR/m² +66,7% 2018
150 000 €
3 750 EUR/m² -68,6% 2018
478 000 €
5 975 EUR/m² +44,8% 2017
330 000 €
5 690 EUR/m² +4,8% 2017
315 000 €
3 706 EUR/m² +800,0% 2016
35 000 €
2 917 EUR/m² -76,3% 2016
147 500 €
3 512 EUR/m² +104,9% 2015
72 000 €
2 880 EUR/m² -64,2% 2015
201 000 €
3 526 EUR/m² -41,2% 2015
342 000 €
3 800 EUR/m² -2,3% 2014
350 000 €
3 211 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1