UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 150 €
17 RUE NOEL SYLVESTRE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 150 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 274 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle OX541
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro541
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15674806. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rouat
Revenus
17 560 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
UniversitéRDBM101 m
A. MaffreRDBM127 m
A. MaffreRDBM127 m
UniversitéRDBM129 m
A. MaffreRDBM147 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-42,0% évolution globale
101 872 €prix moyen
2025
84 150 €
2 274 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2023
68 600 €
1 854 EUR/m² +5,5% 2022
65 000 €
1 121 EUR/m² -57,9% 2022
154 480 €
1 626 EUR/m² +64,3% 2019
94 000 €
931 EUR/m² -35,2% 2017
145 000 €
954 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEZIERS
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