UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
4 PL DU HUIT MAI 1945 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle OS248
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionOS
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14271890. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Du Guesclin
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
8 Mai 1945RDBM50 m
8 Mai 1945RDBM50 m
8 Mai 1945RDBM50 m
PicotRDBM189 m
PicotRDBM195 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-27,0% évolution globale
118 500 €prix moyen
2024
100 000 €
2 857 EUR/m² -27,0% Vente actuelle 2024
137 000 €
1 593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1096)
Santé503 · 38 m
Services publics414 · 60 m
Commerces103 · 151 m
Enseignement37 · 364 m
Sport/Loisirs30 · 289 m
Tourisme6 · 640 m
Transports3 · 167 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord315 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud315 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Ville315 m ·
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz377 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Mermoz378 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
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