UN APPARTEMENT 2 pièces — 39 500 €
2 IMP TAYAC 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 500 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle OX269
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855076. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,24%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
JussieuRDBM51 m
JussieuRDBM51 m
JussieuRDBM52 m
PompiersRDBM77 m
PompiersRDBM77 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+182,8% évolution globale
65 643 €prix moyen
2025
82 000 €
1 171 EUR/m² +107,6% 2025
39 500 €
940 EUR/m² -67,1% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 333 EUR/m² +46,3% 2021
82 000 €
1 171 EUR/m² +22,4% 2021
67 000 €
1 175 EUR/m² +67,5% 2020
40 000 €
952 EUR/m² +37,9% 2015
29 000 €
1 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1088)
Services publics520 · 6 m
Santé337 · 157 m
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Enseignement38 · 136 m
Sport/Loisirs23 · 109 m
Tourisme11 · 509 m
Transports8 · 294 m
Écoles (10)
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Collège Lucie Aubrac76 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac105 m · Public
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Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier280 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Carpantier307 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Balmigère314 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1