UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 000 €
55 RUE DES FAURES 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle DO60
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667375. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 343 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
SalinièresTBM96 m
SalinièresTBM96 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde103 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde105 m
SalinièresTBM113 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-22,5% évolution globale
326 154 €prix moyen
2025
310 000 €
4 306 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2024
330 000 €
4 583 EUR/m² +123,0% 2024
148 000 €
4 000 EUR/m² -64,3% 2024
415 000 €
10 375 EUR/m² +277,3% 2024
110 000 €
1 375 EUR/m² -47,6% 2022
210 000 €
5 676 EUR/m² -20,8% 2022
265 000 €
2 524 EUR/m² -44,8% 2022
480 000 €
4 068 EUR/m² +65,5% 2022
290 000 €
4 462 EUR/m² +9,4% 2021
265 000 €
4 077 EUR/m² +12,8% 2021
235 000 €
5 222 EUR/m² -69,9% 2020
782 000 €
1 990 EUR/m² +95,5% 2014
400 000 €
1 013 EUR/m²Biens comparables
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Services publics135 · 33 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus456 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1