UNE MAISON 4 pièces — 136 500 €
37 RUE D ABERDEEN 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 500 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²1 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AC682
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro682
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847074. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Boucle
Revenus
16 080 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
59%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C30
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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BrennusT2C411 m
Clermont-Ferrand BrennusT2C413 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,1% évolution globale
138 650 €prix moyen
2025
136 500 €
1 728 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2024
140 800 €
1 582 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (219)
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Transports10 · 160 m
Tourisme1 · 764 m
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1