UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 000 €
3 RUE EN ROUAN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle HT145
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643973. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM188 m
ObservatoireTAM200 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM299 m
Gare Saint-RochTAM350 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM367 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-12,3% évolution globale
472 045 €prix moyen
2025
114 000 €
5 700 EUR/m² -67,0% Vente actuelle 2025
345 000 €
4 059 EUR/m² -54,6% 2024
760 000 €
2 946 EUR/m² +838,3% 2022
81 000 €
4 050 EUR/m² -77,5% 2022
360 000 €
2 667 EUR/m² +80,0% 2019
200 000 €
2 353 EUR/m² -85,5% 2018
1 380 000 €
2 993 EUR/m² +469,1% 2017
242 500 €
2 853 EUR/m² -65,8% 2016
710 000 €
2 752 EUR/m² -18,4% 2016
870 000 €
2 033 EUR/m² +569,2% 2014
130 000 €
4 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3792)
Services publics1721 · 20 m
Commerces945 · 10 m
Santé909 · 19 m
Tourisme73 · 85 m
Enseignement71 · 201 m
Sport/Loisirs45 · 101 m
Transports28 · 183 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis197 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine325 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle334 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pasteur347 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier354 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1