UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 000 €
5 RUE VALLAT 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle HT166
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14558401. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-Guilhem - CourreauTAM241 m
ObservatoireTAM292 m
ComédieTAM293 m
Saint-DenisTAM425 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM456 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
239 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-71,4% évolution globale
151 750 €prix moyen
2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +183,6% 2025
67 000 €
3 190 EUR/m² -49,6% Vente actuelle 2025
133 000 €
5 115 EUR/m² +3,9% 2025
128 000 €
5 565 EUR/m² +82,9% 2025
70 000 €
1 707 EUR/m² -25,5% 2020
94 000 €
3 133 EUR/m² +34,3% 2018
70 000 €
2 414 EUR/m² -30,0% 2017
100 000 €
1 515 EUR/m² +19 900,0% 2017
500 €
-99,9% 2014
665 000 €
2 930 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3735)
Services publics1622 · 12 m
Santé968 · 44 m
Commerces935 · 0 m
Enseignement71 · 216 m
Tourisme70 · 118 m
Sport/Loisirs44 · 234 m
Transports25 · 273 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine203 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur233 m · Public
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis337 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier353 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François-Régis377 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1