UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
19 RUE JULES LATREILHE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle HV65
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14671935. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ObservatoireTAM137 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM201 m
ComédieTAM296 m
Saint-DenisTAM297 m
Saint-Denis;nom du réseau323 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
0,0% évolution globale
135 708 €prix moyen
2025
80 000 €
3 810 EUR/m² -54,8% Vente actuelle 2024
176 800 €
3 274 EUR/m² -33,3% 2023
265 000 €
3 955 EUR/m² +68,5% 2021
157 250 €
4 368 EUR/m² +12,3% 2020
140 000 €
4 000 EUR/m² -55,6% 2020
315 500 €
3 155 EUR/m² +194,9% 2020
107 000 €
4 115 EUR/m² +87,7% 2018
57 000 €
2 714 EUR/m² -53,5% 2018
122 500 €
2 988 EUR/m² +6,5% 2018
115 000 €
2 674 EUR/m² -13,5% 2018
133 000 €
3 694 EUR/m² +33,0% 2017
100 000 €
2 128 EUR/m² -27,5% 2017
138 000 €
3 450 EUR/m² -23,8% 2017
181 115 €
2 551 EUR/m² +67,7% 2016
107 990 €
2 400 EUR/m² -32,5% 2015
160 000 €
2 963 EUR/m² +97,5% 2015
81 000 €
2 893 EUR/m² -1,2% 2015
82 000 €
2 278 EUR/m² -28,7% 2015
115 000 €
3 194 EUR/m² +43,8% 2014
80 000 €
1 951 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3715)
Services publics1709 · 0 m
Commerces932 · 10 m
Santé853 · 28 m
Enseignement72 · 125 m
Tourisme71 · 15 m
Sport/Loisirs43 · 196 m
Transports35 · 118 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis239 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier329 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier336 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1