UN APPARTEMENT 1 pièce — 172 900 €
4 RUE MARECHAL FAYOLLE 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle E189
Contenance250 m²
Préfixe818
SectionE
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15642912. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Frères Carasso
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Foch 5 AvenuesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER59 m
Foch 5 AvenuesMarseille59 m
Foch 5 AvenuesMarseille59 m
Foch 5 AvenuesMarseille60 m
Cinq AvenuesMarseille77 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-11,3% évolution globale
194 429 €prix moyen
2025
172 900 €
4 940 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 043 EUR/m² 0,0% 2025
210 100 €
2 918 EUR/m² -34,8% 2025
322 250 €
4 028 EUR/m² +122,2% 2025
145 000 €
4 143 EUR/m² -22,9% 2025
188 000 €
3 133 EUR/m² -35,2% 2024
290 000 €
3 222 EUR/m² +61,5% 2024
179 600 €
2 993 EUR/m² -39,1% 2023
295 000 €
3 278 EUR/m² +55,3% 2023
190 000 €
2 923 EUR/m² +35,7% 2023
140 000 €
1 556 EUR/m² -30,7% 2023
202 000 €
2 590 EUR/m² +49,6% 2022
135 000 €
1 298 EUR/m² -35,7% 2022
210 000 €
2 333 EUR/m² +46,9% 2022
143 000 €
2 860 EUR/m² +17,2% 2021
122 000 €
2 259 EUR/m² -60,6% 2021
310 000 €
3 444 EUR/m² +181,8% 2020
110 000 €
1 571 EUR/m² +13,2% 2020
97 200 €
1 620 EUR/m² -77,3% 2020
428 000 €
3 057 EUR/m² +88,9% 2019
226 600 €
2 833 EUR/m² -36,7% 2019
358 000 €
2 557 EUR/m² +117,8% 2018
164 400 €
2 349 EUR/m² +9,6% 2018
150 000 €
1 923 EUR/m² +200,0% 2018
50 000 €
1 429 EUR/m² -82,0% 2018
277 970 €
3 089 EUR/m² +89,1% 2018
147 000 €
2 100 EUR/m² +33,6% 2017
110 000 €
1 222 EUR/m² -17,3% 2017
133 000 €
1 900 EUR/m² +15,7% 2016
115 000 €
1 278 EUR/m² -26,8% 2016
157 000 €
2 243 EUR/m² +40,2% 2015
112 000 €
3 200 EUR/m² -24,8% 2014
149 000 €
2 129 EUR/m² -58,6% 2014
360 000 €
2 571 EUR/m² +84,6% 2014
195 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé794 · 16 m
Commerces391 · 29 m
Transports68 · 173 m
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Sport/Loisirs46 · 137 m
Tourisme24 · 99 m
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Ecole maternelle Longchamp243 m · Public
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Lycée Saint-Joseph de la Madeleine271 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune