UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 590 €
87 BD LAFAYETTE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 590 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle ET356
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637294. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Oradou
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Sacré CoeurT2C35 m
Clermont-Ferrand Sacré CoeurT2C37 m
Sacré CoeurT2C40 m
Pierre-Joseph ProudhonT2C112 m
Clermont-Ferrand Pierre-Joseph ProudhonT2C123 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-59,7% évolution globale
167 777 €prix moyen
2025
90 590 €
1 969 EUR/m² -62,4% Vente actuelle 2023
241 100 €
1 773 EUR/m² -17,5% 2022
292 400 €
2 150 EUR/m² +369,0% 2021
62 350 €
2 398 EUR/m² +1 147,0% 2020
5 000 €
-98,1% 2020
258 000 €
1 940 EUR/m² +14,7% 2019
225 000 €
1 654 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (734)
Services publics326 · 58 m
Santé211 · 58 m
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Enseignement47 · 219 m
Sport/Loisirs43 · 480 m
Tourisme13 · 498 m
Transports9 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pradelle357 m · Public
CIO d'Etat de Clermont-Ferrand492 m · Public
Lycée
Lycée général Blaise Pascal499 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
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4
1 logement179 m²1