UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 884 €
16 RUE DE STRASBOURG 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 884 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle HW180
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184205. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charras
Revenus
17 420 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,77%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
T2C33
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 23 - Creuse4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Gare SNCF (arret car)Cars Régionaux 23 - Creuse216 m
Gare SNCFCars Régionaux 23 - Creuse216 m
CLERMONT-FERRAND - Gare Sncf.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
CLERMONT-FERRAND - Gare Sncf.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
Gare SNCFT2C229 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-0,7% évolution globale
140 312 €prix moyen
2025
84 884 €
1 929 EUR/m² -52,9% Vente actuelle 2021
180 100 €
1 958 EUR/m² -10,4% 2021
201 000 €
1 795 EUR/m² +28,0% 2021
157 000 €
1 570 EUR/m² -31,0% 2020
227 500 €
3 033 EUR/m² +17,9% 2020
193 000 €
2 506 EUR/m² +91,1% 2019
101 000 €
1 629 EUR/m² -21,4% 2019
128 500 €
2 008 EUR/m² +2,8% 2018
125 000 €
1 838 EUR/m² -38,9% 2017
204 500 €
2 727 EUR/m² +214,6% 2017
65 000 €
1 226 EUR/m² -55,8% 2017
147 000 €
1 470 EUR/m² +40,0% 2016
105 000 €
938 EUR/m² -23,9% 2016
138 000 €
1 380 EUR/m² +35,3% 2016
102 000 €
1 594 EUR/m² +19,3% 2015
85 500 €
1 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1024)
Services publics405 · 80 m
Santé377 · 46 m
Commerces138 · 110 m
Enseignement42 · 73 m
Sport/Loisirs33 · 35 m
Tourisme19 · 165 m
Transports10 · 226 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Duruy63 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy107 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé La Salle Godefroy de Bouillon440 m · Privé
Lycée
Lycée général Jeanne d'Arc471 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc471 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1