UN APPARTEMENT 3 pièces — 242 200 €
3 RUE DOM VAISSETTE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 200 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle HW291
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613526. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Saint-DenisTAM167 m
GambettaTAM252 m
Saint-Denis;nom du réseau252 m
Saint-Denis;nom du réseau252 m
Parc ClémenceauTAM261 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
110 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
145 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
145 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-46,2% évolution globale
244 153 €prix moyen
2025
242 200 €
4 844 EUR/m² +7 973,3% Vente actuelle 2023
3 000 €
-99,1% 2022
331 700 €
4 045 EUR/m² +260,5% 2022
92 000 €
-79,4% 2022
446 000 €
3 405 EUR/m² +202,4% 2021
147 500 €
4 214 EUR/m² -50,0% 2021
295 000 €
2 980 EUR/m² -27,5% 2021
407 000 €
4 904 EUR/m² -12,3% 2019
464 000 €
3 542 EUR/m² +59,5% 2019
291 000 €
3 549 EUR/m² +26,5% 2017
230 000 €
4 600 EUR/m² -19,6% 2017
286 000 €
3 488 EUR/m² -4,2% 2016
298 500 €
3 596 EUR/m² +138,8% 2016
125 000 €
-13,8% 2015
145 000 €
2 900 EUR/m² +31,8% 2015
110 000 €
-38,9% 2015
180 000 €
2 195 EUR/m² +89,5% 2015
95 000 €
2 714 EUR/m² -78,9% 2015
450 000 €
1 685 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3324)
Services publics1543 · 16 m
Commerces832 · 11 m
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Sport/Loisirs38 · 91 m
Transports27 · 172 m
Écoles (10)
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Collège
Collège privé la Providence173 m · Privé
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Ecole élémentaire Gambetta244 m · Public
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Ecole maternelle Francis Garnier272 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1