UN APPARTEMENT 3 pièces — 222 440 €
5 RUE SAINT CLAUDE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 222 440 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle HW282
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322368. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau31
TAM14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
RENFE OPERADORA1
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Saint-DenisTAM88 m
Saint-Denis;nom du réseau170 m
Saint-Denis;nom du réseau170 m
GambettaTAM170 m
Rondelet;nom du réseau250 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+147,2% évolution globale
159 989 €prix moyen
2025
222 440 €
4 540 EUR/m² +34,8% Vente actuelle 2025
165 040 €
4 126 EUR/m² +60,2% 2025
103 010 €
2 289 EUR/m² +30,4% 2024
79 000 €
4 647 EUR/m² -71,9% 2022
281 200 €
4 326 EUR/m² +230,8% 2021
85 000 €
1 889 EUR/m² -72,4% 2018
308 000 €
3 111 EUR/m² +22,6% 2018
251 200 €
5 233 EUR/m² +1 574,7% 2018
15 000 €
333 EUR/m² -83,3% 2016
90 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3356)
Services publics1585 · 15 m
Commerces842 · 40 m
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Tourisme68 · 96 m
Enseignement61 · 82 m
Sport/Loisirs38 · 54 m
Transports27 · 214 m
Écoles (10)
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Collège privé la Providence144 m · Privé
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Ecole
Ecole maternelle Francis Garnier278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta282 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1