UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
1 B RUE DU COMMERCE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle HW498
Contenance2 859 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15601900. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau39
TAM11
Arrêts les plus proches
Berthelot;nom du réseau51 m
Berthelot;nom du réseau62 m
Berthelot;nom du réseau77 m
Berthelot;nom du réseau96 m
Place du 8 Mai 1945;nom du réseau112 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+26,7% évolution globale
166 326 €prix moyen
2025
19 000 €
-88,8% 2025
170 000 €
2 537 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2024
260 000 €
2 766 EUR/m² +1 200,0% 2023
20 000 €
-92,2% 2023
256 500 €
4 422 EUR/m² +1 325,0% 2023
18 000 €
+1 799 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2022
249 200 €
4 297 EUR/m² -19,4% 2022
309 150 €
2 944 EUR/m² +10,7% 2021
279 330 €
3 990 EUR/m² +1 451,8% 2021
18 000 €
-10,0% 2020
20 000 €
-93,2% 2020
296 000 €
2 792 EUR/m² +56,1% 2020
189 600 €
2 084 EUR/m² -15,7% 2019
225 000 €
3 814 EUR/m² +29,3% 2019
174 000 €
2 148 EUR/m² -38,3% 2018
281 800 €
2 935 EUR/m² +16,6% 2018
241 610 €
2 416 EUR/m² -17,4% 2017
292 650 €
2 710 EUR/m² +1 363,3% 2017
20 000 €
-91,3% 2017
230 000 €
2 556 EUR/m² +95,5% 2017
117 627 €
2 028 EUR/m² -48,9% 2017
230 000 €
2 527 EUR/m² +4,5% 2016
220 000 €
2 200 EUR/m² +12,2% 2015
196 000 €
2 450 EUR/m² +26,5% 2015
155 000 €
1 722 EUR/m² -18,4% 2014
190 000 €
2 714 EUR/m² +46,2% 2014
130 000 €
1 429 EUR/m² +766,7% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2301)
Services publics1077 · 23 m
Santé587 · 47 m
Commerces493 · 20 m
Enseignement51 · 61 m
Transports34 · 86 m
Sport/Loisirs32 · 78 m
Tourisme27 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie231 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Emilie289 m · Privé
Lycée
Lycée Georges Clemenceau325 m · Public
Collège
Collège Clemenceau335 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1