UNE MAISON 5 pièces — 235 900 €
18 RUE DE CHANCROLE 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 900 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface157 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²1 503 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN249
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590054. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 1 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
DebussyT2C101 m
Cébazat DebussyT2C107 m
DebussyT2C112 m
NarvikT2C221 m
Clermont-Ferrand NarvikT2C222 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
219 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
293 m 🚗
Route intercommunale M21ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+54,0% évolution globale
194 521 €prix moyen
2025
235 900 €
1 503 EUR/m² +54,0% Vente actuelle 2024
153 142 €
2 219 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (333)
Services publics160 · 176 m
Santé80 · 206 m
Commerces40 · 146 m
Sport/Loisirs30 · 385 m
Transports12 · 245 m
Enseignement9 · 364 m
Tourisme2 · 533 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet369 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Philippe Arbos655 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Philippe Arbos674 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Daniel Fousson772 m · Public
Permis de construire Commune de CEBAZAT
297permis récents
1 180logements autorisés
88 995 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement107 m²1