UNE MAISON 5 pièces — 243 000 €
33 RUE DE TERRE BLANCHE 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface143 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²1 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO89
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077516. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C26
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CoutilsT2C536 m
Clermont-Ferrand PrugnardT2C539 m
PrugnardT2C539 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route intercommunale M763Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
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Tourisme1 · 806 m
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Ecole élémentaire Jules Ferry442 m · Public
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Ecole élémentaire Alphonse Daudet1.2 km · Public
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