UNE MAISON 6 pièces — 180 000 €
17 AV DEBUSSY 63118 CEBAZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain568 m²
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN216
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531444. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 503 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence C�bazat (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,91%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cébazat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C42
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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DebussyT2C248 m
Cébazat DebussyT2C251 m
DebussyT2C254 m
Clermont-Ferrand NarvikT2C392 m
NarvikT2C393 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,5% évolution globale
188 350 €prix moyen
2025
180 000 €
1 277 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2020
196 700 €
1 821 EUR/m²Biens comparables
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88 995 m²surface plancher
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1
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1
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1
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1
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