UN APPARTEMENT 3 pièces — 258 840 €
3 IMP BARNABE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 840 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle HT13
Contenance837 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578521. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM147 m
ObservatoireTAM311 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM377 m
Gare Saint-RochTAM399 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM432 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
144 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
313 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
313 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+151,3% évolution globale
223 936 €prix moyen
2025
258 840 €
3 806 EUR/m² +56,9% Vente actuelle 2025
165 000 €
3 511 EUR/m² -25,0% 2025
220 000 €
3 188 EUR/m² +14,2% 2025
192 580 €
2 751 EUR/m² +25,0% 2023
154 080 €
3 852 EUR/m² +9,0% 2023
141 410 €
5 050 EUR/m² -40,0% 2021
235 500 €
3 099 EUR/m² -41,0% 2021
399 000 €
2 448 EUR/m² -18,4% 2021
489 000 €
2 046 EUR/m² +215,5% 2019
155 000 €
3 875 EUR/m² -29,3% 2019
219 200 €
3 224 EUR/m² -33,5% 2018
329 540 €
3 745 EUR/m² +37,3% 2018
240 000 €
4 000 EUR/m² -21,3% 2018
305 000 €
3 675 EUR/m² +177,3% 2017
110 000 €
2 821 EUR/m² -12,1% 2016
125 200 €
4 317 EUR/m² -33,6% 2016
188 500 €
2 772 EUR/m² +83,0% 2015
103 000 €
3 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3791)
Services publics1718 · 12 m
Commerces946 · 3 m
Santé910 · 40 m
Tourisme77 · 25 m
Enseignement66 · 263 m
Sport/Loisirs48 · 99 m
Transports26 · 296 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis263 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle336 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine356 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur387 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier444 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1