UN APPARTEMENT 4 pièces — 287 535 €
19 RUE DE L'ARGENTERIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 535 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle HT81
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164525. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM163 m
ObservatoireTAM277 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM343 m
Gare Saint-RochTAM390 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM418 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+136,5% évolution globale
169 483 €prix moyen
2025
175 000 €
3 431 EUR/m² -39,1% 2025
287 535 €
4 292 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2025
212 000 €
4 609 EUR/m² -3,6% 2025
220 000 €
3 235 EUR/m² +7,3% 2024
204 975 €
4 100 EUR/m² +11,9% 2024
183 200 €
3 331 EUR/m² +95,9% 2024
93 500 €
4 452 EUR/m² -63,8% 2023
258 040 €
5 376 EUR/m² +5,3% 2023
245 000 €
4 623 EUR/m² +1 544,3% 2021
14 900 €
-92,5% 2020
198 800 €
3 751 EUR/m² +1 599,1% 2019
11 700 €
+11,4% 2019
10 500 €
-96,5% 2018
300 000 €
2 381 EUR/m² +87,5% 2018
160 000 €
3 556 EUR/m² +110,5% 2017
76 000 €
4 000 EUR/m² -77,0% 2017
330 000 €
1 784 EUR/m² +59,4% 2016
207 000 €
+60,5% 2016
129 000 €
2 688 EUR/m² -23,2% 2014
168 000 €
3 360 EUR/m² +127,0% 2014
74 000 €
3 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3777)
Services publics1710 · 17 m
Commerces941 · 7 m
Santé908 · 25 m
Tourisme76 · 39 m
Enseignement66 · 248 m
Sport/Loisirs49 · 124 m
Transports27 · 262 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis246 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine332 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle341 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pasteur361 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier421 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1