UNE MAISON 4 pièces — 216 950 €

248 RUE DU TRIEZ 59290 WASQUEHAL
Vendu le 27 août 2025
2 411 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 216 950 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²2 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI402
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534838. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Vivier

Revenus

35 030 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA36

Arrêts les plus proches

LamartineILEVIA187 m
LamartineILEVIA210 m
AdenauerILEVIA362 m
Wasquehal TriezILEVIA409 m
Wasquehal TriezILEVIA409 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m
🚗
Route intercommunale M965608B4Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-52,3% évolution globale
335 975 €prix moyen
2025
216 950 €
2 411 EUR/m² -52,3% Vente actuelle
2020
455 000 €
2 528 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
216 950 €
2 411 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 125 EUR/m²320 m2025
96 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
475 000 €
4 897 EUR/m²435 m2025
97 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WASQUEHAL

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1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 558 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1