UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €

21 RUE MONTESQUIEU 59290 WASQUEHAL
Vendu le 23 juin 2025
3 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AK313
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15808850. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Vivier

Revenus

35 030 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

3 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Population active1 470
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA40

Arrêts les plus proches

LamartineILEVIA126 m
LamartineILEVIA144 m
Wasquehal TriezILEVIA335 m
Wasquehal TriezILEVIA335 m
DesmoulinsILEVIA407 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M965608B3Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Route intercommunale M965608B4Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 125 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
216 950 €
2 411 EUR/m²320 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 125 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
211 000 €
2 638 EUR/m²483 m2025
80 m²
Voir

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1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1