UNE MAISON 4 pièces — 475 000 €

2 CLOS DES BATELIERS 7 CHE HALAGE 59290 WASQUEHAL
Vendu le 06 janvier 2025
4 897 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 475 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²4 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO1103
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15395047. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +75,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Louise Michel

Revenus

25 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
30%Cadres
Population active1 159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

ILEVIA31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

Leo LagrangeILEVIA199 m
DesmoulinsILEVIA232 m
DesmoulinsILEVIA248 m
Leo LagrangeILEVIA254 m
Jean JauresILEVIA394 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m
🚗
Route intercommunale M965608B4Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+37,7% évolution globale
463 333 €prix moyen
2025
475 000 €
4 897 EUR/m² -16,7% Vente actuelle
2023
570 000 €
4 101 EUR/m² +65,2%
2019
345 000 €
3 557 EUR/m²

Biens comparables

92%
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216 950 €
2 411 EUR/m²435 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 634 EUR/m²446 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
252 000 €
2 653 EUR/m²296 m2025
95 m²
Voir

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Declaration prealable sept. 2025

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