UN APPARTEMENT 3 pièces — 310 230 €
50 AV ROLLAND GARROS 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 230 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle O96
Contenance207 m²
Préfixe853
SectionO
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534635. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 924 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S.
Revenus
29 440 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 717 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Aiguier CantiniAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER40 m
Aiguier TriouletMarseille91 m
Aiguier TriouletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER122 m
La VerdièreMarseille131 m
La VerdièreMarseille148 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+33,7% évolution globale
304 026 €prix moyen
2025
310 230 €
4 924 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2023
278 150 €
4 880 EUR/m² -5,1% 2022
293 000 €
4 651 EUR/m² -16,7% 2020
351 800 €
5 863 EUR/m² +2,0% 2018
345 000 €
5 750 EUR/m² +8,5% 2017
318 000 €
5 300 EUR/m² +37,1% 2017
232 000 €
3 683 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs25 · 342 m
Tourisme5 · 62 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune