UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 000 €
35 BD DE MOSTAGANEM PROLONGE 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U10
Contenance7 028 m²
Préfixe849
SectionU
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447559. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Michelet-Blanc
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
L'AillaudeMarseille160 m
L'AillaudeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER165 m
L'AillaudeMarseille170 m
Ste Anne HaïfaMarseille222 m
Ste Anne HaïfaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER237 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+88,4% évolution globale
166 849 €prix moyen
2025
228 000 €
3 040 EUR/m² +16,9% 2025
195 000 €
3 197 EUR/m² -27,8% Vente actuelle 2025
270 000 €
3 600 EUR/m² +62,0% 2025
166 620 €
2 731 EUR/m² -13,2% 2024
192 000 €
3 692 EUR/m² -23,8% 2024
252 000 €
3 360 EUR/m² +26,0% 2023
200 000 €
4 082 EUR/m² +8,1% 2023
185 000 €
2 467 EUR/m² -47,1% 2023
350 000 €
2 574 EUR/m² +94,4% 2022
180 000 €
2 951 EUR/m² +847,4% 2022
19 000 €
-91,5% 2022
224 000 €
2 987 EUR/m² +49,3% 2022
150 000 €
2 459 EUR/m² -16,7% 2021
180 000 €
2 400 EUR/m² +5,3% 2021
171 000 €
2 803 EUR/m² -11,9% 2021
194 000 €
2 587 EUR/m² +72,4% 2020
112 500 €
1 844 EUR/m² +650,0% 2020
15 000 €
-92,9% 2020
212 700 €
2 836 EUR/m² +32,9% 2020
160 000 €
2 133 EUR/m² -16,0% 2020
190 500 €
3 123 EUR/m² +34,2% 2020
142 000 €
1 893 EUR/m² -8,4% 2019
155 000 €
2 672 EUR/m² -13,9% 2019
180 000 €
2 951 EUR/m² +31,4% 2019
137 000 €
2 246 EUR/m² -11,4% 2019
154 600 €
2 534 EUR/m² -10,4% 2019
172 600 €
2 301 EUR/m² +16,2% 2018
148 600 €
2 436 EUR/m² +0,7% 2018
147 500 €
2 418 EUR/m² +22,9% 2018
120 000 €
1 967 EUR/m² -28,2% 2017
167 050 €
2 739 EUR/m² +39,8% 2017
119 500 €
1 959 EUR/m² -0,4% 2016
120 000 €
1 600 EUR/m² -16,7% 2015
144 000 €
2 361 EUR/m² -0,7% 2015
145 000 €
1 933 EUR/m² -3,3% 2014
150 000 €
2 459 EUR/m² -11,3% 2014
169 100 €
2 255 EUR/m² +39,8% 2014
121 000 €
2 086 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme9 · 486 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune