UN APPARTEMENT 3 pièces — 415 000 €
3 BD DEBEAUX 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle E201
Contenance183 m²
Préfixe844
SectionE
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15476506. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barral-Bonnet
Revenus
29 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Isaac LuceMarseille246 m
Isaac LuceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER246 m
Ste AnneMarseille254 m
Ste Anne HaïfaMarseille262 m
Michelet TaineMarseille264 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,5% évolution globale
269 533 €prix moyen
2025
415 000 €
6 587 EUR/m² +510,3% Vente actuelle 2020
68 000 €
1 360 EUR/m² -79,1% 2016
325 600 €
5 168 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (994)
Santé406 · 94 m
Services publics346 · 71 m
Commerces143 · 178 m
Sport/Loisirs42 · 343 m
Transports26 · 175 m
Enseignement24 · 277 m
Tourisme7 · 417 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Anne270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Anne273 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée GSBE324 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Bnei Elazar325 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Anne441 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune