UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €

1 RUE HENRI ROY 45000 ORLEANS
Vendu le 26 novembre 2025
3 269 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ307
Contenance2 852 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533983. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carmes Sud

Revenus

22 410 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 797
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 371 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4128
TAO (Orléans)18
Résatao Orl4

Arrêts les plus proches

De GaulleTAO (Orléans)164 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41164 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
De GaulleTAO (Orléans)166 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41189 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
65 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 1 chaussée, 4 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
525 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
-51,5% évolution globale
126 899 €prix moyen
2025
85 000 €
3 269 EUR/m² -15,0% Vente actuelle
2025
100 000 €
2 500 EUR/m² +20,5%
2023
83 000 €
2 862 EUR/m² +6,4%
2023
78 000 €
2 690 EUR/m² -71,1%
2023
270 000 €
2 755 EUR/m² +56,1%
2023
173 000 €
2 932 EUR/m² +98,9%
2022
87 000 €
2 175 EUR/m² -54,8%
2022
192 500 €
1 750 EUR/m² +0,3%
2022
192 000 €
1 730 EUR/m² +141,5%
2021
79 500 €
3 058 EUR/m² -9,0%
2021
87 390 €
3 641 EUR/m² -65,0%
2021
250 000 €
2 083 EUR/m² -5,7%
2019
265 150 €
2 306 EUR/m² +168,2%
2019
98 850 €
1 675 EUR/m² +12,3%
2019
88 000 €
2 200 EUR/m² -37,1%
2018
140 000 €
1 918 EUR/m² +337,5%
2018
32 000 €
1 882 EUR/m² -81,3%
2018
171 300 €
2 347 EUR/m² +183,1%
2017
60 500 €
2 327 EUR/m² -44,5%
2016
109 000 €
2 725 EUR/m² +127,1%
2015
48 000 €
3 000 EUR/m² -61,6%
2015
125 000 €
1 126 EUR/m² +127,3%
2015
55 000 €
1 375 EUR/m² -68,6%
2014
175 380 €
2 113 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
3 269 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
76 000 €
3 167 EUR/m²194 m2025
24 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
48 000 €
1 714 EUR/m²291 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1673)

Services publics672 · 23 m
Commerces499 · 48 m
Santé389 · 23 m
Enseignement41 · 58 m
Tourisme36 · 59 m
Sport/Loisirs29 · 49 m
Transports7 · 510 m

Écoles (10)

Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance28 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay32 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans65 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Toulouse171 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles182 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1