UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 940 €

7 B RUE DU BOEUF SAINT PATERNE 45000 ORLEANS
Vendu le 30 décembre 2025
3 553 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 940 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 366 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle BD276
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493319. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carmes-République

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Population active2 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 385 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)17
Résatao Orl4
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MartroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
MartroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
MartroiTAO (Orléans)154 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41216 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41216 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+59,9% évolution globale
87 771 €prix moyen
2025
95 940 €
3 553 EUR/m² +47,6% Vente actuelle
2025
65 000 €
2 500 EUR/m² -17,2%
2021
78 500 €
3 140 EUR/m² +38,9%
2017
56 500 €
2 173 EUR/m² -52,1%
2017
118 000 €
2 185 EUR/m² +78,8%
2017
66 000 €
2 640 EUR/m² -9,6%
2016
73 000 €
2 086 EUR/m² -58,8%
2014
177 000 €
1 770 EUR/m² +195,0%
2014
60 000 €
2 222 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
95 940 €
3 553 EUR/m²0 m2025
27 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
48 000 €
1 714 EUR/m²61 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
3 269 EUR/m²329 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1740)

Services publics697 · 25 m
Commerces502 · 49 m
Santé415 · 84 m
Enseignement47 · 149 m
Sport/Loisirs37 · 99 m
Tourisme36 · 71 m
Transports6 · 544 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan164 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Charles208 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles215 m · Privé
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance321 m ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1