UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €
40 B RUE DU COLOMBIER 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle BD261
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496652. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-République
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)17
Résatao Orl4
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
MartroiTAO (Orléans)199 m
MartroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41199 m
MartroiRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41199 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41220 m
De GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41220 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,9% évolution globale
37 589 €prix moyen
2025
15 000 €
1 250 EUR/m² -91,5% 2025
177 000 €
7 375 EUR/m² +268,8% 2025
48 000 €
1 714 EUR/m² +65,5% Vente actuelle 2025
29 000 €
+87,1% 2025
15 500 €
-60,3% 2025
39 000 €
+136,4% 2025
16 500 €
-52,9% 2025
35 000 €
+2,9% 2025
34 000 €
-93,6% 2025
530 000 €
2 409 EUR/m² +1 225,0% 2025
40 000 €
3 333 EUR/m² +135,3% 2025
17 000 €
-2,9% 2025
17 500 €
+2,9% 2025
17 000 €
-2,9% 2024
17 500 €
0,0% 2024
17 500 €
+2,9% 2024
17 000 €
+6,1% 2024
16 029 €
-52,2% 2024
33 500 €
+97,1% 2024
17 000 €
-50,0% 2024
34 000 €
+83,8% 2024
18 500 €
0,0% 2024
18 500 €
+5,7% 2024
17 500 €
-1,7% 2024
17 800 €
1 483 EUR/m² -3,8% 2024
18 500 €
+3,9% 2024
17 800 €
0,0% 2024
17 800 €
-1,1% 2024
18 000 €
-2,7% 2024
18 500 €
-65,1% 2024
53 000 €
+211,8% 2024
17 000 €
1 214 EUR/m² -3,4% 2024
17 600 €
-4,9% 2023
18 500 €
-46,5% 2023
34 600 €
+92,2% 2023
18 000 €
-46,9% 2023
33 900 €
+83,2% 2023
18 500 €
-64,4% 2023
51 900 €
-27,9% 2023
72 000 €
+118,2% 2023
33 000 €
+78,4% 2023
18 500 €
0,0% 2023
18 500 €
0,0% 2023
18 500 €
0,0% 2023
18 500 €
0,0% 2023
18 500 €
0,0% 2023
18 500 €
0,0% 2023
18 500 €
+5,7% 2023
17 500 €
-5,4% 2023
18 500 €
Biens comparables
Services à proximité
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Services publics687 · 76 m
Commerces500 · 69 m
Santé408 · 32 m
Enseignement42 · 144 m
Tourisme36 · 68 m
Sport/Loisirs31 · 157 m
Transports8 · 601 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire157 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Charles229 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles238 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay283 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
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3
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Permis de construire oct. 2025
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