UN APPARTEMENT 2 pièces — 239 000 €
12 RUE DABADIE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle DP102
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533258. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
SalinièresTBM142 m
SalinièresTBM142 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde164 m
SalinièresTBM177 m
SalinièresTBM177 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-40,6% évolution globale
203 946 €prix moyen
2025
239 000 €
4 268 EUR/m² +78,4% Vente actuelle 2025
134 000 €
4 467 EUR/m² -41,8% 2025
230 150 €
6 393 EUR/m² +318,5% 2025
55 000 €
4 231 EUR/m² -74,1% 2025
212 000 €
4 327 EUR/m² +226,2% 2025
65 000 €
4 333 EUR/m² -54,9% 2025
144 100 €
7 205 EUR/m² +63,1% 2025
88 350 €
5 890 EUR/m² -62,4% 2025
235 000 €
4 052 EUR/m² +261,5% 2025
65 000 €
3 824 EUR/m² -81,9% 2024
360 000 €
2 927 EUR/m² +28,6% 2024
280 000 €
3 294 EUR/m² -57,6% 2024
660 000 €
3 882 EUR/m² +272,0% 2023
177 400 €
6 336 EUR/m² +66,7% 2023
106 400 €
4 433 EUR/m² -51,6% 2023
220 000 €
7 333 EUR/m² +45,7% 2022
151 000 €
5 808 EUR/m² -2,3% 2022
154 500 €
4 682 EUR/m² -86,0% 2022
1 100 000 €
5 612 EUR/m² +292,9% 2022
280 000 €
4 590 EUR/m² +177,2% 2022
101 000 €
4 040 EUR/m² -40,1% 2021
168 500 €
4 213 EUR/m² +11,3% 2020
151 330 €
5 405 EUR/m² -15,0% 2019
178 000 €
4 684 EUR/m² -57,6% 2019
420 000 €
2 609 EUR/m² +90,9% 2019
220 000 €
4 231 EUR/m² +709,0% 2018
27 193 €
-84,6% 2018
176 745 €
4 311 EUR/m² +48,5% 2018
119 000 €
7 438 EUR/m² +85,9% 2018
64 000 €
2 667 EUR/m² -44,3% 2018
115 000 €
4 600 EUR/m² -29,3% 2018
162 750 €
5 425 EUR/m² +48,0% 2018
110 000 €
2 075 EUR/m² -78,6% 2018
515 000 €
6 438 EUR/m² +312,0% 2018
125 000 €
5 000 EUR/m² -10,7% 2017
140 000 €
5 000 EUR/m² -42,6% 2017
244 000 €
3 935 EUR/m² -38,7% 2016
398 095 €
4 976 EUR/m² +610,9% 2016
56 000 €
3 111 EUR/m² -55,2% 2016
125 000 €
3 125 EUR/m² +150,0% 2016
50 000 €
1 786 EUR/m² -50,0% 2016
100 000 €
3 571 EUR/m² +42,9% 2015
70 000 €
1 750 EUR/m² -28,0% 2015
97 200 €
3 738 EUR/m² +10,1% 2014
88 300 €
4 205 EUR/m² -78,1% 2014
402 500 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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47 logements2 875 m²1
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