UNE MAISON 4 pièces — 234 800 €
20 A CHE DES VITARELLES 31150 LESPINASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 800 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²2 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH190
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532385. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lespinasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lespinasse (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lespinasse
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse06/06/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo31
Arrêts les plus proches
Les VitarellesTisséo232 m
Les VitarellesTisséo258 m
Les VitarellesTisséo285 m
Lespinasse MairieTisséo345 m
Lespinasse MairieTisséo350 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
189 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
202 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
225 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+75,1% évolution globale
203 642 €prix moyen
2025
234 800 €
2 580 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2022
242 000 €
2 847 EUR/m² +80,4% 2015
134 125 €
1 578 EUR/m²Biens comparables
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