UNE MAISON 4 pièces — 221 360 €
8 RTE DE L HERS 31150 LESPINASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 360 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²2 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE201
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388929. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lespinasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lespinasse (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lespinasse
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse06/06/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo29
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ZI Petit ParadisTisséo266 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63WRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route intercommunale M63WRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
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