UNE MAISON 4 pièces — 276 600 €
11 ALL DES PEUPLIERS 31150 LESPINASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 600 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain669 m²
Prix/m²3 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE101
Contenance669 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967226. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lespinasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lespinasse (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lespinasse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse06/06/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tisséo26
Arrêts les plus proches
ZI Petit ParadisTisséo171 m
ZI Petit ParadisTisséo172 m
ZI Petit ParadisTisséo173 m
IndustrieTisséo335 m
IndustrieTisséo335 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 5 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route intercommunale M820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
276 600 €prix moyen
2025
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