UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €
5 RUE DE LA TOUR DU PIN 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle DO99
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072675. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Porte de BourgogneTBM50 m
Porte de BourgogneTBM73 m
Porte de BourgogneTBM75 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde89 m
SalinièresTBM92 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-86,7% évolution globale
215 807 €prix moyen
2025
10 000 €
-93,1% 2025
144 000 €
2 824 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
96 000 €
3 692 EUR/m² +174,3% 2025
35 000 €
1 250 EUR/m² -61,0% 2025
89 750 €
4 080 EUR/m² +38,1% 2025
65 000 €
2 167 EUR/m² -70,5% 2024
220 000 €
1 947 EUR/m² -11,3% 2024
248 000 €
1 046 EUR/m² +281,5% 2024
65 000 €
2 600 EUR/m² -62,2% 2022
171 900 €
4 524 EUR/m² -32,6% 2022
255 000 €
4 722 EUR/m² +84,8% 2020
138 000 €
5 308 EUR/m² +16,0% 2020
119 000 €
4 577 EUR/m² -60,1% 2019
298 000 €
3 506 EUR/m² +238,6% 2019
88 000 €
2 514 EUR/m² -90,8% 2019
961 000 €
2 299 EUR/m² +650,8% 2018
128 000 €
5 120 EUR/m² -86,7% 2017
961 000 €
2 299 EUR/m² +561,4% 2017
145 300 €
3 633 EUR/m² -33,7% 2017
219 000 €
4 977 EUR/m² +192,0% 2014
75 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1