UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
3 PL JEAN JAURES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle HN63
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528874. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM241 m
ObservatoireTAM433 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM436 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM504 m
Gare Saint-RochTAM522 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
430 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+54,0% évolution globale
212 943 €prix moyen
2025
270 000 €
3 253 EUR/m² +54,3% Vente actuelle 2024
175 000 €
1 823 EUR/m² -12,6% 2024
200 200 €
3 512 EUR/m² +30,8% 2024
153 000 €
3 255 EUR/m² -24,3% 2022
202 000 €
2 886 EUR/m² -3,8% 2022
210 015 €
4 375 EUR/m² -39,7% 2021
348 280 €
5 048 EUR/m² +216,6% 2021
110 000 €
4 074 EUR/m² -50,0% 2021
220 000 €
4 231 EUR/m² +57,1% 2020
140 000 €
3 684 EUR/m² -37,8% 2020
225 000 €
3 261 EUR/m² +5,5% 2019
213 250 €
3 046 EUR/m² -21,9% 2019
273 000 €
3 289 EUR/m² -22,0% 2018
350 000 €
1 528 EUR/m² +146,5% 2017
142 000 €
3 737 EUR/m² -19,0% 2014
175 350 €
3 731 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3631)
Services publics1572 · 17 m
Commerces926 · 43 m
Santé910 · 26 m
Tourisme76 · 53 m
Enseignement71 · 270 m
Sport/Loisirs46 · 67 m
Transports30 · 200 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1351 m ·
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Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion351 m ·
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Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie351 m ·
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Rectorat de l'académie de Montpellier351 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1