UN APPARTEMENT 3 pièces — 192 000 €
5 RUE DE GIRONE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle HP13
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15001024. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TAM19
;nom du réseau15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM326 m
ComédieTAM423 m
CorumTAM439 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM466 m
Corum;nom du réseau485 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
411 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+25,5% évolution globale
266 293 €prix moyen
2025
750 000 €
2 586 EUR/m² +290,6% 2025
192 000 €
2 400 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2022
142 244 €
4 589 EUR/m² -37,2% 2020
226 350 €
3 430 EUR/m² +110,6% 2019
107 500 €
3 981 EUR/m² -30,6% 2019
155 000 €
2 818 EUR/m² +20,2% 2018
129 000 €
2 932 EUR/m² -13,4% 2017
149 000 €
2 258 EUR/m² -15,5% 2016
176 410 €
2 990 EUR/m² -27,5% 2016
243 181 €
5 287 EUR/m² +85,6% 2016
131 000 €
2 339 EUR/m² -52,5% 2015
276 000 €
3 407 EUR/m² +4,2% 2015
265 000 €
1 677 EUR/m² -38,4% 2015
430 000 €
4 057 EUR/m² -41,5% 2014
735 000 €
3 910 EUR/m² +380,4% 2014
153 000 €
1 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3513)
Services publics1486 · 11 m
Santé908 · 25 m
Commerces902 · 28 m
Tourisme74 · 76 m
Enseignement65 · 103 m
Sport/Loisirs49 · 133 m
Transports29 · 118 m
Écoles (10)
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1172 m ·
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Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion172 m ·
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Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie172 m ·
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Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier172 m ·
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Rectorat de l'académie de Montpellier172 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1