UN APPARTEMENT 3 pièces — 294 500 €
5 RUE DE LA PETITE LOGE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 500 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle HN67
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14782511. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM272 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM436 m
ObservatoireTAM452 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM481 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM508 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+51,2% évolution globale
163 532 €prix moyen
2025
294 500 €
3 272 EUR/m² +17,8% Vente actuelle 2024
250 000 €
2 101 EUR/m² +42,9% 2024
175 000 €
1 823 EUR/m² -23,9% 2024
230 000 €
5 750 EUR/m² +206,7% 2024
75 000 €
3 000 EUR/m² -33,1% 2024
112 160 €
4 314 EUR/m² 0,0% 2024
112 160 €
4 486 EUR/m² -15,7% 2024
133 000 €
3 325 EUR/m² +6,4% 2022
125 000 €
4 310 EUR/m² -60,1% 2022
313 000 €
4 065 EUR/m² +55,0% 2022
202 000 €
2 886 EUR/m² -0,4% 2022
202 800 €
3 073 EUR/m² +77,9% 2021
114 000 €
3 931 EUR/m² +70,1% 2020
67 000 €
-66,8% 2020
202 000 €
3 108 EUR/m² -7,4% 2020
218 031 €
3 517 EUR/m² +39,8% 2020
155 935 €
4 455 EUR/m² -25,7% 2020
210 000 €
4 200 EUR/m² +56,6% 2020
134 100 €
14 900 EUR/m² -37,1% 2019
213 250 €
3 046 EUR/m² +129,3% 2019
93 000 €
3 577 EUR/m² -53,9% 2018
201 900 €
3 365 EUR/m² +34,6% 2018
150 000 €
2 632 EUR/m² +7,1% 2018
140 000 €
3 684 EUR/m² +58,2% 2017
88 500 €
3 052 EUR/m² +18,0% 2017
75 000 €
1 316 EUR/m² -11,8% 2015
85 000 €
2 931 EUR/m² -51,5% 2014
175 350 €
3 731 EUR/m² -10,0% 2014
194 740 €
2 782 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3642)
Services publics1571 · 6 m
Commerces925 · 18 m
Santé923 · 14 m
Tourisme76 · 36 m
Enseignement72 · 247 m
Sport/Loisirs46 · 54 m
Transports29 · 186 m
Écoles (10)
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier322 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion322 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle322 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Hérault322 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1322 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1