UNE MAISON 2 pièces — 86 500 €

9010 LE PRIEURE 45200 MONTARGIS
Vendu le 25 mars 2025
2 883 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 500 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 888 m²
Prix/m²2 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK242
Contenance1 888 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527827. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +85,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 430 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
9%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montargis (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
4343 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
550 observations
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 279 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montargis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Amelys (Montargis)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MarinaAmelys (Montargis)103 m
MarinaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41103 m
MarinaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41103 m
MarinaAmelys (Montargis)103 m
Port St-RochRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41217 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m
🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
86 500 €prix moyen
2025
86 500 €
2 883 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
86 500 €
2 883 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
38 500 €
1 203 EUR/m²1.1 km2025
32 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 1p
41 350 €
1 216 EUR/m²804 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (562)

Services publics255 · 163 m
Commerces140 · 163 m
Santé118 · 163 m
Sport/Loisirs21 · 227 m
Enseignement16 · 403 m
Tourisme6 · 490 m
Transports6 · 385 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montargis345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur491 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jeannette Verdier519 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jeannette Verdier519 m · Public
Collège
Collège du Chinchon537 m · Public

Permis de construire Commune de MONTARGIS

99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

5

48 logements4 012 m²1
Declaration prealable mai 2025

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