UNE MAISON 1 pièce — 41 350 €
30 RUE DU FBG D ORLEANS 45200 MONTARGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 350 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²1 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AS258
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585306. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cités Gaillardin
Revenus
17 400 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
45%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montargis (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montargis
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 31/08/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Amelys (Montargis)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
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OrléansAmelys (Montargis)82 m
PérierAmelys (Montargis)166 m
PérierAmelys (Montargis)167 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D2107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-40,9% évolution globale
62 981 €prix moyen
2025
41 350 €
1 216 EUR/m² -37,3% Vente actuelle 2025
66 000 €
2 750 EUR/m² -5,7% 2024
70 000 €
1 667 EUR/m² -23,1% 2024
91 000 €
1 247 EUR/m² +29,1% 2020
70 500 €
1 679 EUR/m² +53,3% 2017
46 000 €
1 353 EUR/m² -6,1% 2015
49 000 €
1 441 EUR/m² -30,0% 2014
70 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Lycée
Lycée professionnel Jeannette Verdier339 m · Public
Permis de construire Commune de MONTARGIS
99permis récents
700logements autorisés
31 155 m²surface plancher
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2
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5
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Declaration prealable mai 2025
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Permis de construire mars 2025
5
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