UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €
21 RUE LEON BOURGEOIS 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle D133
Contenance89 m²
Préfixe805
SectionD
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15523575. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Libération St Vincent de PaulMarseille60 m
Libération St Vincent de PaulAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Libération St Vincent de PaulMarseille147 m
Palais LongchampMarseille195 m
LongchampMarseille207 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+122,6% évolution globale
115 916 €prix moyen
2025
138 000 €
2 760 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2022
154 000 €
2 369 EUR/m² +42,6% 2021
108 000 €
1 662 EUR/m² -16,9% 2021
130 000 €
3 023 EUR/m² -51,2% 2019
266 160 €
3 327 EUR/m² +121,8% 2019
120 000 €
1 500 EUR/m² +62,2% 2019
74 000 €
2 846 EUR/m² +13,8% 2017
65 000 €
2 167 EUR/m² -12,2% 2015
74 000 €
1 721 EUR/m² -11,8% 2014
83 920 €
2 797 EUR/m² +35,4% 2014
62 000 €
2 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2970)
Services publics1400 · 24 m
Santé840 · 60 m
Commerces512 · 24 m
Transports62 · 245 m
Enseignement60 · 153 m
Sport/Loisirs48 · 223 m
Tourisme48 · 97 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul163 m · Public
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Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles206 m · Public
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Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)215 m · Public
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Ecole primaire Chanterelle241 m · Public
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Collège Chape268 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune