UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 400 €
27 RUE LEON BOURGEOIS 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 400 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle D140
Contenance63 m²
Préfixe805
SectionD
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15636013. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Libération St Vincent de PaulMarseille64 m
Libération St Vincent de PaulAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Libération St Vincent de PaulMarseille166 m
Palais LongchampMarseille180 m
LongchampMarseille193 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-9,5% évolution globale
149 725 €prix moyen
2025
149 400 €
3 320 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2025
122 000 €
2 773 EUR/m² -46,5% 2025
227 870 €
4 557 EUR/m² +469,7% 2024
40 000 €
-84,1% 2023
252 100 €
5 042 EUR/m² +31,9% 2023
191 100 €
3 822 EUR/m² +961,7% 2021
18 000 €
-85,1% 2019
120 500 €
2 678 EUR/m² -36,4% 2017
189 500 €
3 790 EUR/m² +10,5% 2015
171 500 €
2 171 EUR/m² +3,9% 2015
165 000 €
3 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2956)
Services publics1387 · 12 m
Santé850 · 39 m
Commerces503 · 12 m
Transports62 · 224 m
Enseignement60 · 159 m
Sport/Loisirs47 · 205 m
Tourisme47 · 82 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles186 m · Public
Collège
Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)232 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chanterelle245 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph de la Madeleine257 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune