UNE MAISON 4 pièces — 584 500 €
6 RUE CARIGNAN 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 584 500 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²5 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT621
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro621
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15520325. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM6
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Pérols Étang de l'OrTAM272 m
Pérols Étang de l'Or;nom du réseau272 m
Pérols Étang de l'Or;nom du réseau272 m
Pérols Étang de l'Or;nom du réseau272 m
Pérols Étang de l'OrTAM290 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
320 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,7% évolution globale
512 633 €prix moyen
2025
584 500 €
5 904 EUR/m² +30,5% Vente actuelle 2021
448 000 €
5 209 EUR/m² -11,4% 2019
505 400 €
3 888 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (225)
Services publics90 · 91 m
Santé81 · 88 m
Commerces26 · 199 m
Transports13 · 125 m
Sport/Loisirs12 · 387 m
Enseignement3 · 123 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon903 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Juliette Figon945 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sophoras1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Font Martin1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PEROLS
280permis récents
1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement389 m²1