UNE MAISON 4 pièces — 409 450 €
21 RUE DU PONT DE LA GAZE 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 409 450 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 134 m²
Prix/m²4 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM334
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250277. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 959 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
TAM7
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Pérols CentreTAM259 m
Pérols Sud;nom du réseau407 m
Pérols SudTAM429 m
Pérols Sud;nom du réseau429 m
Pérols Sud;nom du réseau452 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+56,8% évolution globale
290 900 €prix moyen
2025
409 450 €
4 451 EUR/m² +40,2% Vente actuelle 2016
292 000 €
3 174 EUR/m² +45,3% 2015
201 000 €
2 185 EUR/m² -23,0% 2015
261 150 €
2 839 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (291)
Services publics120 · 89 m
Santé97 · 197 m
Commerces33 · 7 m
Sport/Loisirs20 · 230 m
Transports14 · 7 m
Enseignement6 · 161 m
Tourisme1 · 920 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Juliette Figon249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sophoras559 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Font Martin561 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral726 m · Public
Permis de construire Commune de PEROLS
280permis récents
1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement389 m²1